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廈門市調整部分住房公積金政策 7月1日起繳存和貸款都有變化

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  ■公積金幫助眾多市民圓了住房夢。

  臺海網6月28日訊 據廈門晚報報道 昨日,記者從市住房公積金中心獲悉,廈門市調整部分住房公積金政策,繳存、提取和貸款三個方面都有變化。

  繳存

  上限5030元下限170元

  2019年度(2019年7月1日至2020年6月30日),廈門市住房公積金月繳存額上限為5030元,下限為170元,自2019年7月1日起施行。

  提取

  自住房須為戶籍地或工作地

  原政策規定,職工可申請提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息,該自住住房所在地可以在本市,也可以在異地,無限制。

  此次政策調整后,該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。此政策自7月1日起施行。

  終止勞動關系離開本市封存半年后方可提取

  職工與單位終止勞動關系后,須辦理住房公積金賬戶封存。若職工在異地工作,開立住房公積金賬戶且穩定繳存半年以上的,應辦理異地轉移接續;非廈門戶籍職工未在異地繳存的,封存滿半年后可提取。此政策自即日起施行。

  原規定“外地戶籍職工離廈提取住房公積金后,兩年內不得以同一理由再次申請提取。外地繳存的住房公積金轉入本市未滿一年的,轉入資金不得按本提取事項申請提取”及“本市戶籍職工連續失業滿兩年未重新就業的,可提取住房公積金”這兩項政策繼續保留。

  貸款

  調整住房公積金貸款資格

  申請住房公積金貸款職工家庭,除須符合無未結清住房公積金貸款,且無兩次及以上住房公積金貸款記錄的規定外,還應符合廈門市商業性個人住房貸款資格。此政策自7月1日起施行。

  原政策規定,無未結清住房公積金貸款,無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭,可申請住房公積金貸款。

  首付款比例參照商業貸款

  自7月1日起,首付款比例標準,按照廈門市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行,住房貸款記錄包含廈門市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄。今后,廈門市商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時,隨之相應調整。

  原政策規定,首次申請住房公積金貸款購房的,住房建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低于住房總價款的20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%;第二次申請住房公積金貸款購房的,首付款比例不低于住房總價款的50%。不向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

  貸款業務實行動態管理

  住房公積金異地貸款業務和商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務,將實行動態管理,當住房公積金流動性系數低于1時,暫停住房公積金異地貸款業務和商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務;當住房公積金流動性調節系數高于(含)1時,恢復住房公積金異地貸款業務和商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務。

  根據廈門市實際情況,自7月1日起將暫停住房公積金異地貸款和商轉公貸款業務。

  原政策規定,住房公積金異地貸款業務和商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務開展,不受住房公積金流動性情況的影響。

  上述貸款政策執行時間以新建商品住房買賣合同網簽時間或二手住房在市不動產登記中心收件時間為準。

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